电子游戏网站:专业化长租机构的发展是房屋租赁行业的新趋势

随着经济运行的稳步回升，人口向大城市、中心城市和城市群流动的趋势逐渐增强。记者22日了解到，目前，不少城市房东的租房观念正在发生变化。

中国城市住房租赁智库“全国重点城市业主租房偏好观察”(以下简称“观察”)调查显示，61%的房东表示可以选择专业的长租机构出租，超五成房东将“是否能提供有保障的收入”和“租房前有明确的收入规划”作为重要的租房决策标准。此外，“长期稳定的出租率”、“装修前适当投资”、“追求年总收入>追求月高租金”逐渐被城市房东认可。电子游戏网站

采访中，记者了解到，租房是很多新市民和年轻人开始城市生活的“第一站”。然而，目前租赁市场的供应端仍面临诸多挑战。户型不匹配、装修过时、服务缺失等现实问题与租客越来越高的品质租房要求形成矛盾，使得很多房东面临找租客难、租房难、房子空置等问题。同时，调查发现，在租房过程中，55%的房东遇到了房屋持续空置的问题，近六成房东担心租金收益不及预期；同时，租客拖欠租金，租赁期间不间断中断也是房东租赁管理的痛点。

智库分析，从市场趋势来看，专业化长租机构的发展是房屋租赁行业的新趋势。对于房东群体来说，长租中介因其租房方便、收入稳定而得到了广泛认可。智库认为，应继续创新租房模式，通过对市场情况、房东租金预期、住房质量溢价等一系列因素的综合研究，设计一定比例的住房租金保障收益机制，进一步保障房东权益，形成长期稳定的合作关系，促进优质住房供给的扩大。